İmar Planları ve İzinlerdeki Belirsizlikler
- Gebze Projesi: Mahkeme Kararıyla İmar İptali: Gebze'deki arsa üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan proje, mahkeme kararıyla imar planlarının iptal edilmesi ve yapılaşma yasağının getirilmesi nedeniyle büyük bir soru işareti oluşturuyor.
- Gaziosmanpaşa Projesi: Emsal Sorunları: Gaziosmanpaşa'daki arsa üzerindeki proje ise emsal sorunları nedeniyle tamamlanması güç görünüyor.
- Antalya Projeleri: Ön İzinler Yeterli Değil: Antalya'daki projeler için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan sadece ön izin alınabilmiş olması, gerçek imar izinleri ve ÇED belgelerinin eksikliği yatırımcıları endişelendiriyor.
Kasada Paranın Erimesi ve Geleceğe Dair Belirsizlikler
- Dönen Varlıkların Azalması: Şirketin dönen varlıklarındaki önemli düşüş, nakit sıkıntısı yaşadığını gösteriyor. 2021'de 81,6 milyon TL olan nakit miktarı, 2024'te yalnızca 1,6 milyon TL'ye gerilemesi dikkat çekici.
- Halka Arz Gelirlerinin Akıbeti: Halka arzdan elde edilen gelirlerin büyük bir kısmının arsa ve inşaat projelerine ayrılması planlansa da, imar sorunları ve izin eksiklikleri nedeniyle bu projelerin gerçekleşip gerçekleşmeyeceği belirsizliğini koruyor.
Yatırımcılar İçin Büyük Risk
AHES GYO'nun halka arzı, yatırımcılar için büyük bir risk taşıyor. Şirketin mevcut finansal durumu, eksik imar izinleri ve tamamlanmamış projeleri, yatırımcıların dikkatli olmalarını gerektiriyor. Gayrimenkul sektöründeki kredi, kur ve likidite riskleri de bu süreçte önemli bir etken olarak öne çıkıyor.
Yatırımcıların Dikkat Etmesi Gerekenler:
- Şirketin Mali Tablolarını Yakından Takip Etmek: Şirketin mali tablolarını detaylı bir şekilde incelemek ve finansal durumunu değerlendirmek büyük önem taşıyor.
- Proje Detaylarını Araştırmak: Projelerin bulunduğu bölgelerdeki imar durumunu, izinleri ve çevresel etki değerlendirmelerini dikkatlice incelemek gerekiyor.
- Uzman Görüşü Almak: Yatırım kararı vermeden önce finansal uzmanlardan görüş almak, daha bilinçli bir karar vermeyi sağlayabilir.
- Diversifikasyon: Tüm yatırımı tek bir şirkete yapmamak, riskleri dağıtmak için önemlidir.
Sonuç olarak, AHES GYO'nun halka arzı, yatırımcılar için büyük bir risk taşıyor. Şirketin mevcut durumu, yatırımcıların dikkatli olmasını ve detaylı bir araştırma yapmasını gerektiriyor. Göz kamaştırıcı vaatlere kapılmadan önce, tüm riskleri değerlendirmek ve uzman görüşüne başvurmak en doğru yaklaşım olacaktır.
Bu yazı, genel bilgilendirme amaçlı olup yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım kararlarınızı, kendi araştırmalarınıza ve bağımsız finansal danışmanınızın görüşlerine göre vermelisiniz.
