Ankara'nın Çankaya ilçesinde ilginç bir kira davası yaşandı. Hüseyin Deliömeroğlu isimli ev sahibi, kiracısı Javid Salomov’un, 2 bin 220 lira olan kira bedelini haziran ayında 2 bin 200 lira olarak bankaya yatırdığını tespit etti. Bu durum karşısında ev sahibi Deliömeroğlu, kiracının eksik 20 lirayı ödemesi ve bir ay içinde ödemezse evden tahliye edilmesi için avukatı Emre Güneş aracılığıyla dava açma yoluna gitti.
Kiracı Javid Salomov ise, kira bedelini tam olarak yatırdığını savunarak ev sahibinin alacak iddiasına itiraz etti. Salomov, dava süreci boyunca kira bedelinin tam yatırıldığını ve dolayısıyla ev sahibinin herhangi bir alacağının bulunmadığını belirtti. İtirazın ardından icra işlemi durduruldu. Bunun üzerine Deliömeroğlu, Ankara 12’nci İcra Hukuk Dairesi’ne, 'itirazın kaldırılması, sözleşmenin feshi, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi' talepleriyle yeni bir dava açtı.
25 Ekim’de görülen karar duruşmasında, mahkeme tarafların savunmalarını dinledikten sonra kararı açıkladı. Mahkeme, kiracının icra işlemi üzerindeki itirazının kaldırılmasına, kiracıdan alınacak olan 20 TL’nin yüzde 20’si oranında icra inkar tazminatının ev sahibine verilmesine ve kiracının evden tahliyesine hükmetti.
Bu dava, kira sözleşmeleri ve tarafların hakları konusunda dikkat çekici bir örnek oluştururken, kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıkların ne kadar basit sebeplerle ortaya çıkabileceğini gösterdi. Hukuki süreçlerin, maddi anlamda çok küçük bir miktar üzerinden dahi büyük sonuçlar doğurabileceği, kiracı ve ev sahipleri için önemli bir ders niteliği taşıyor.
Uzmanlar, kira sözleşmelerinin önemine dikkat çekerken, tarafların yükümlülüklerine uymalarının gerekliliğini vurguluyor. Bu tür durumların önlenmesi için her iki tarafın da sözleşme şartlarını dikkatlice incelemesi ve gereksiz anlaşmazlıkların önüne geçilmesi gerektiği öneriliyor.
