Isparta ilinde, 2024 yılının Kasım ayı itibarıyla satılık konut piyasasında önemli bir artış gözlemlenmiştir. Son bir yıl içinde satılık konutların fiyatları %27,63 oranında yükselmiştir. Bu artışla birlikte, Isparta’daki satılık konutların ortalama fiyatı 3.320.718 ₺ olarak belirlenmiştir. Ortalama büyüklük ise 129 metrekare civarındadır.
Isparta’daki satılık konutların metrekare birim fiyatı, Kasım 2024 itibarıyla ortalama 25.742 ₺ seviyesindedir. Bu da demek oluyor ki, yatırımcılar için konutların geri dönüş süresi, yani amortisman süreleri, yaklaşık olarak 15 yıl civarındadır. Bu oran, konut yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir gösterge sunmaktadır.
ISPARTA'DA En Fazla Değer Kazanan İlçeler
Isparta’daki konut piyasasında en fazla değer kazanan ilçeler, Kasım 2024 itibarıyla sırasıyla Atabey, Yalvaç, Merkez, Şarkikaraağaç ve Uluborlu olarak öne çıkmaktadır. Bu ilçelerdeki konutlar, yatırımcılara yüksek getiri sağlayan bölgeler arasında yer alıyor.
En Az Değer Kazanan İlçeler
Öte yandan, konut fiyatlarının en az arttığı ilçeler arasında Eğirdir, Uluborlu, Şarkikaraağaç, Merkez ve Yalvaç bulunmaktadır. Bu bölgelerdeki konut fiyatları, genel piyasa artışına göre daha düşük oranlarda yükselmiştir.
Konut Kredilerinde Düşüş! Ev Sahibi Olmak Artık Daha Kolay
Kısa Geri Dönüş Süresi Olan İlçeler
Amortisman sürelerinin dikkate alındığı bir diğer önemli veri de, en kısa geri dönüş süresine sahip ilçelerin sıralamasıdır. Kasım 2024 itibarıyla Isparta ilindeki en kısa geri dönüş sürelerine sahip ilçeler, Şarkikaraağaç, Merkez, Keçiborlu, Yalvaç ve Eğirdir olarak sıralanmaktadır. Bu ilçeler, yatırımcılar için daha hızlı kâr sağlama imkânı sunmaktadır.
İLGİLİ: Orta Gelirli İçin 10 Bin Konut Hedefi
En Uzun Geri Dönüş Süresine Sahip İlçeler
Son olarak, en uzun geri dönüş süresine sahip ilçeler de önemli bir analiz konusudur. Kasım 2024 itibarıyla Isparta’da en uzun amortisman süresine sahip ilçeler sırasıyla Atabey, Eğirdir, Uluborlu, Merkez ve Keçiborlu olmuştur. Bu ilçelerdeki konut yatırımlarının geri dönüşü, diğer bölgelere kıyasla daha uzun bir süre almakta, bu da yatırımcıların dikkat etmesi gereken bir faktördür.
Isparta ilinde 2024 yılı itibarıyla satılık konut piyasası, genel olarak artış gösterirken, her ilçede farklı piyasa dinamikleri gözlemlenmektedir. Yatırımcılar, Isparta’nın farklı ilçelerinde yer alan konutların fiyat artış oranları ve amortisman sürelerini göz önünde bulundurarak daha bilinçli kararlar verebilirler. En yüksek fiyat artışı ve kısa geri dönüş süreleri ile öne çıkan ilçeler, kârlı yatırımlar için tercih edilebilirken, daha uzun süreli yatırımlar isteyenler için farklı bölgeler de mevcut.
