Konut sektöründeki yüksek fiyatlar ve faiz oranları, özellikle orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırıyor. Kamu eliyle yapılan sosyal konut projelerine büyük bir talep olsa da, bu alandaki ihtiyacı karşılamak için özel sektörün de daha fazla üretim yapması gerektiği vurgulanıyor. Fuzul Toprak, aşamalı konut modeli ile bu sorunu çözmeyi hedefliyor.
Aşamalı Konut Modeli Nedir?
Fuzul Toprak'ın öncülük ettiği aşamalı konut modeli, tüketicilerin konut projelerinden önce arsa payını alıp ödemelerini yapmalarını, ardından inşaat maliyetlerini ödeyerek ev sahibi olmalarını sağlıyor. Bu model, arsa maliyetlerinin yüksekliğinden dolayı üretilemeyen konutların önünü açmayı amaçlıyor. Modelin büyük ilgi görmesiyle, 3 yılda 10 bin konut üretmeyi hedefleyen şirket, öncelikle orta gelirli vatandaşları hedef alıyor.
1.3 Milyar Euro Yatırım Planı
Fuzul Toprak Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, son bir yılda 7 farklı projede 2 binden fazla konut üretildiğini ve 1.3 milyar Euro'luk yatırım ile 3 yıl içinde 10 bin konut üretmeyi planladıklarını belirtti. Şirket, aşamalı modelle ilgili hedefini daha da büyütmeyi amaçlıyor. Akbal, “Başlangıçta 5 yıl olarak belirlediğimiz hedefi, gelen talepler doğrultusunda 3 yıla çekiyoruz,” dedi.
Konut Finansman Şirketi Kurulacak
Konut kredisi sorununa çözüm getirmek amacıyla, Fuzul Toprak bir finansman şirketi kuracak. Bu şirket, konut almak isteyenlere alternatif finansman kaynakları sağlayacak ve aşamalı konut sistemini kredilendirecek. Akbal, sektördeki finansman sorununun çözülmesi halinde daha fazla kişinin konut sahibi olabileceğine dikkat çekti.
Yeni Model: Parça Parça Ev Sahibi Olma
Fuzul Toprak, aşamalı konut modelinin ardından, bir başka yeni model üzerinde de çalışıyor. Bu modelde, tüketiciler evin belli bir kısmını satın alarak yerleşiyor ve kalan kısmı için kira ödüyor. Zamanla, elde ettikleri parayla evin tamamının sahibi oluyorlar. Bu modelin 2026 yılında hayata geçirilmesi planlanıyor.
Yastık Altı Arsa Üretimi Bekliyor
Arsa maliyetleri, uygun fiyatlı konut üretiminin önündeki en büyük engel olarak öne çıkıyor. Fuzul Toprak, "Sanılanın aksine boş bekleyen çok fazla arsa var," diyerek, belediyeler ve büyük sanayi kuruluşlarının sahip olduğu arsaların daha etkin bir şekilde kullanılması gerektiğini vurguladı. Türkiye’de mevcut kat karşılığı sistemin maliyetleri artırdığına dikkat çeken Akbal, özel sektörün kamu ile güçlü bir işbirliği yaparak bu sorunu aşabileceğini belirtti.
