Kirayı elden alanların vay haline! 5000 liralık ceza kesilecek!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinde önemli bir düzenlemeye gidiyor. 1 Ekim 2024 itibarıyla kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale gelecek. Elden yapılan ödemelere yüksek miktarda özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan tebliğ taslağına göre, elden yapılan ödemeler için her ay cezai işlem uygulanacak. Kiranın yüzde 10’u üzerinden hesaplanan ceza, 5 bin lira altındaysa, yine 5 bin lira ceza uygulanacak.

Banka veya PTT ile Ödeme Zorunluluğu Gelir İdaresi Başkanlığı, 2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa çerçevesinde, banka veya PTT üzerinden ödeme yapılması zorunluluğunu açıklığa kavuşturan bir tebliğ taslağı hazırladı. Bu düzenlemeye göre, konut ve işyeri kiralamalarında, kiraya veren ve kiralayan tarafların kira tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT aracılığıyla belgelendirmeleri gerekecek. Haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamaları da bu düzenlemenin kapsamına dahil edilecek. Ayrıca, hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının bankalar veya PTT üzerinden ödenmesi halinde tevsik zorunluluğu yerine getirilmiş sayılacak.

Ceza Miktarları Tebliğ taslağına göre, zorunluluğa uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ceza miktarı, zorunluluğa uymayan her kişi ve her işlem için uygulanacak. Birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbaplarına 20 bin lira; ikinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde tespit edilenler için 10 bin lira; diğerleri için ise 5 bin lira ve işleme konu tutarın yüzde 10’u kadar ceza uygulanacak. Bu cezalar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. Yıl içinde kesilen ceza toplamı 20 milyon lirayı geçmeyecek. Elden ödeme yapanlar, durumu takip eden 5 iş günü içinde kendiliğinden idareye bildirdiğinde ceza uygulanmayacak.

7 Bin Liranın Üzerindeki Ödemeler İçin Düzenleme Gelir İdaresi’nin bir diğer taslağı ise, 7 bin liranın üzerindeki tüm tahsilat ve ödemelerin aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılmasını öngörüyor. Taslakta, bir memurun 20 bin lira karşılığında bir buzdolabı satın alması örneğiyle, bu tür işlemler için ödeme zorunluluğunun nasıl belgelendirileceği vurgulanıyor. Belirtilen limitin üzerinde yapılan ödemelerde tevsik zorunluluğuna uyulmadığı takdirde hem alıcı hem de satıcıya ceza uygulanacak.