2025 Ocak ayı verilerine göre Isparta konut piyasasında hareketlilik sürüyor. İl genelinde ortalama satılık konut birim fiyatı 26.736 TL/m² olarak belirlenirken, ortalama brüt konut alanı 127 m² olarak hesaplandı. Buna bağlı olarak ortalama konut fiyatı 3.395.472 TL seviyesine ulaştı.
Uzmanlar, konut piyasasındaki hareketliliğin yatırımcılar için fırsatlar sunduğunu ve ilçeler arasındaki fiyat farklılıklarının dikkat çekici olduğunu belirtiyor.
En Pahalı İlçe: Isparta Merkez
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçe Isparta Merkez oldu. 27.040 TL/m² fiyat ortalamasıyla en pahalı ilçe konumunda olan Merkez’de, ortalama bir konutun fiyatı 3.515.200 TL seviyesine çıktı.
Merkez ilçede amortisman süresi 15 yıl olarak belirlenirken, konut yatırımlarından %6,68 yıllık getiri sağlanıyor.
En Hızlı Değerlenen İlçe: Yalvaç
Yalvaç ilçesi, %56,53 yıllık fiyat artış oranıyla dikkat çekiyor. İlçede birim metrekare fiyatı 21.593 TL, ortalama konut fiyatı ise 2.763.904 TL olarak hesaplandı.
Yalvaç’ta amortisman süresi 14 yıl, yıllık konut getirisi ise %7,17 olarak kaydedildi.
Eğirdir ve Atabey’de Fiyatlar Yükseliyor
Konut fiyatlarının yükseliş eğilimini sürdürdüğü diğer ilçeler Eğirdir ve Atabey oldu.
- Eğirdir: Ortalama metrekare fiyatı 21.508 TL, amortisman süresi 17 yıl
- Atabey: Ortalama metrekare fiyatı 19.104 TL, amortisman süresi 16 yıl
En Cazip İlçe: Keçiborlu
İl genelinde en düşük metrekare fiyatına sahip ilçe Keçiborlu olarak öne çıktı. 14.527 TL/m² fiyat ortalamasıyla yatırımcılar için cazip fırsatlar sunan ilçede, 12 yıllık amortisman süresi ve %8,04 yıllık getiri oranı bulunuyor.
Uzmanlardan Değerlendirme
Gayrimenkul uzmanları, Isparta’daki konut piyasasının değişkenlik gösterdiğini ve ilçelerdeki yatırım potansiyelinin fiyatlara doğrudan etki ettiğini belirtiyor. Önümüzdeki süreçte, ilçelerdeki gelişim projeleri ve yatırım hareketliliklerinin fiyatları şekillendirmeye devam edeceği öngörülüyor.
