Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2023 Aralık ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,4 oranında yükseldi. Ancak, enflasyondan arındırılmış veriler göz önüne alındığında, reel konut fiyatlarında yüzde 10,4’lük bir düşüş devam etti. Bu durum, konut fiyatlarının nominal artışa rağmen, halkın alım gücünün etkisiyle gerileme gösterdiğine işaret ediyor.
Üç büyük şehirdeki konut fiyatları incelendiğinde, İstanbul’da bir önceki aya göre yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 2 ve İzmir’de yüzde 0,4 oranında artış görüldü. Yıllık fiyat artışlarına bakıldığında ise İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 34,4 ve İzmir’de yüzde 25,2 oranlarında yükseliş yaşandı.
Bölgesel fiyat artışlarında en büyük artış yüzde 50,9 ile ‘Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş’ illerinde görüldü. Buna karşılık, en düşük fiyat artışı ise yüzde 16,7 ile ‘Antalya, Burdur, Isparta’ illerinde yaşandı.
Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 36 bin 131 lira olarak açıklanırken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise 3 milyon 613 bin lira olarak belirlendi. Konut piyasasında en yüksek metrekare fiyatı 65 bin 599 lira ile Muğla’da görülürken, İstanbul’da metrekare fiyatı 55 bin 730 lira, İzmir’de 40 bin 613 lira ve Ankara’da 29 bin 772 lira oldu.
Konut fiyatlarının artış trendi, Türkiye’deki enflasyon oranlarının etkisiyle, alıcıların zorlanmasına ve konut alımlarının daralmasına yol açarken, bölgeler arası farklılıklar da dikkat çekiyor.
