Türkiye'de konut satışları, 2024 yılında rekor seviyelere ulaştarak sektörün canlılığını bir kez daha ortaya koydu. Kasım ayında yaşanan %63,6'lık artış, bu canlanmanın çarpıcı bir göstergesi oldu. Yılın ilk 11 ayında toplam konut satışları, geçen yılın tamamını geride bırakarak 1 milyon 265 bine ulaştı.
Kredi Faizlerindeki Düşüş Satışları Hareketlendirdi
Konut fiyatlarındaki gerileme ve bankaların kredi faiz oranlarını düşürmesi, bu artışın başlıca nedenleri arasında gösteriliyor. Özellikle düşük ve orta gelirli vatandaşların tercih ettiği markasız konutlar, sektördeki hareketliliğin artmasına katkı sağladı. Kasım ayında kredili konut satışlarında %315,7'lik rekor artış ise dikkat çekici bir diğer gelişme olarak kaydedildi.
2024 Yılında Satışların 1,4 Milyonu Aşması Bekleniyor
Sektör temsilcileri, konut satışlarının 2024 yılı sonunda 1,4 milyonu aşabileceğini öngörüyor. Kredi faizlerinde yaşanabilecek olası düşüşlerin, sektördaki canlılığı daha da artıracağı ifade ediliyor. Ancak uzmanlar, 2025'in ikinci çeyreğinden itibaren konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketlerin yaşanabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Gelecek yılda maliyetlerde beklenen artışların, konut fiyatlarını da yükseltebileceği belirtiliyor.
Sıkı Para Politikasına Rağmen Hareketlilik Sürüyor
Türkiye konut sektörü, sıkı para politikası uygulamalarına rağmen hareketli bir dönem yaşıyor. Konut fiyatlarındaki gerileme ve kredi faizlerindeki düşüş, satışların artmasında önemli bir rol oynuyor. Sektör temsilcileri, gelecek dönem için olumlu bir tablo çizerken, uzmanlar konut fiyatlarındaki olası artışlara karşı dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor.
