Son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan değişim, Türkiye'deki konutların boyutlarında önemli bir küçülmeye yol açtı.  Değişen yaşam tarzları ve artan maliyetler, ortalama daire genişliklerinin 100 metrekarenin altına inmesine neden oldu.  Bu durum, özellikle apartman dairelerinde daha belirgin bir şekilde gözlemlenmekte. 
 

Gençleşen Nüfus ve Artan Maliyetler Etkili Oldu 
2000'li yılların başında 130 metrekarenin üzerinde olan ortalama konut büyüklüğü, 2024 yılında 104 metrekareye kadar geriledi.  Apartman dairelerinde ise bu rakam 97 metrekareye kadar düştü.  Bu düşüşün başlıca nedenleri arasında gençlerin yalnız yaşama eğiliminin artması, hane halkı sayısındaki azalma ve inşaat maliyetlerindeki sürekli yükseliş yer alıyor. 

Harita Açıklandı

Ankara, İzmir ve İstanbul'a bakıldığında Ankara ortalama 130 metrekare ile açık ara önde. İstanbul’da ortalama büyüklük 98, İzmir’de 84, Isparta'da 104 olarak açıklandı.

Harita
 

Isparta'da Sıcak Dakikalar: 3 Kişi Yaralandı Isparta'da Sıcak Dakikalar: 3 Kişi Yaralandı

Uzmanlar Uyarıyor: Küçülme Devam Edecek 
Uzmanlar, konutların küçülme trendinin devam edeceğini öngörüyor.  Belediyelerin verdiği yapı ruhsatlarından elde edilen verilere göre oluşturulan Türkiye ortalama ev büyüklüğü haritası, bu eğilimi destekliyor. 
 

İller Arası Farklar Dikkat Çekiyor 
Türkiye genelinde ortalama konut büyüklüğü 71 ile 171 metrekare arasında büyük bir çeşitlilik gösteriyor.  En geniş dairelerin bulunduğu iller arasında 171 metrekare ile Gaziantep, 139 metrekare ile Kayseri ve 130 metrekare ile Ankara, Malatya ve Trabzon öne çıkıyor.  En küçük ortalama büyüklük ise 71 metrekare ile Şanlıurfa'da görülüyor.  Ankara (130 m²), İstanbul (98 m²) ve İzmir (84 m²) gibi büyük şehirler arasında da belirgin farklılıklar mevcut. 
 

Müstakil Evler Büyürken Daireler Küçülüyor 
Müstakil evler ve apartman daireleri arasında yapılan karşılaştırmada ise ilginç bir durum ortaya çıkıyor.  Müstakil evlerin büyüklüğü artarken (2024'te 212 m²), apartman dairelerinin büyüklüğü küçülüyor.  Pandemi sonrasında müstakil evlere olan talebin artması, bu durumu açıklıyor. 

Kaynak: KFK Ajans