Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci bugün başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın açıklamalarına göre, mülk sahiplerinin kira beyannamesi verirken dikkat etmesi gerekenler soru ve cevaplarla anlatıldı.
Gayrimenkul sahiplerinin kira gelirinden ödeyeceği vergiyi belirleyen beyanname dönemi başladı.
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın bilgilerine göre, kira beyanname verme süreci bugün başladı ve bu yıl 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında beyannamelerin verilebileceği belirtildi.
Bu yıl, 31 Mart'ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle beyanname son veriliş tarihi 1 Nisan'a uzatıldı.
Kiracılardan alınan bilgilerle vergi gelirinin artırılması hedefleniyor.
Bu yıl Gelir İdaresi Başkanlığı, "kira bildirim formu" ile kiracıları da sürece dahil etti.
Kiracılar, eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyorlar.
Ayrıca, kiracılar e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlayabiliyorlar.
Bu yöntemle, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor.
Uygulama ile; düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilerek önlem alınması hedefleniyor.
Ayrıca, yapılan beyanlara göre vergi kaybı ve kaçağının önlenmesi planlanıyor.
İşte kira beyannamesiyle ilgili merak edilen 5 sorunun cevapları:
Soru 1: Kira beyannamesi doldurma zorunluluğu kimler için geçerli?2023 yılında konutlardan yılda 21 bin liradan, iş yerlerinden ise 150 bin liradan fazla kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacaklar.
Soru 2: Mülk sahipleri kira beyannamesini ne zaman vermelidir?Kira beyannameleri, 1 Mart ile 1 Nisan tarihleri arasında (31 Mart hafta sonuna denk geldiği için) verilebilir.
Soru 3: Kira beyannamesi nasıl doldurulur?Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" internet sitesi üzerinden "hazır beyanname sistemini" doldurabilirler ve Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşabilirler.
Soru 4: Konut kira gelirlerinde uygulanan istisna bedeli nedir?2023 yılında, yıllık 21 bin lira ve altında konut kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecekler. 2024 için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak belirlendi.
Soru 5: İstisnadan kimler yararlanamaz?Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettikleri ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarlarının toplamı 2023 için belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini zamanında beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamazlar.
Soru 6: Gurbetçilerin, Türkiye'de kiraladıkları mülkler için beyanname verme zorunluluğu var mıdır?Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'de elde ettikleri gelirler bakımından dar mükellef kapsamında vergilendirilmektedir.
Soru 7: Birden fazla kişinin aynı konuta ortak olması durumunda beyanname nasıl düzenlenir?Her bir kişi, kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
Soru 8: Beyanname verilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda cezai işlem uygulanır mı?Elektronik ortamda verilmesi gereken beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi halinde verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanır.
Soru 9: Kira geliri vergisi nasıl ödenir?Kira geliri vergisi, Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya mobil uygulamadan anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkelerde faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsilatına yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilir.
Soru 10: Ödemeler taksitlendirilebilir mi?Tahakkuk eden vergilerin ilk taksiti damga vergisi ile 1 Nisan'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilir.
