Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılı Eylül ayı itibarıyla yabancıların Türkiye'de konut alımlarında önemli bir düşüş yaşandı. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %39 oranında azaldı. Ancak, Antalya ve İstanbul gibi büyük şehirler, yabancıların konut yatırımları için hâlâ en tercih edilen bölgeler arasında yer alıyor.
Antalya ve İstanbul Önde
2024 yılının 9 aylık döneminde Türkiye genelinde yabancılara toplam 17 bin 90 konut satıldı. Ancak bu satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre ciddi bir azalma gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışlarının %39 oranında azalarak, bu yılın Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %31 oranında azaldığı gözlemlendi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan her 3 konuttan 2’si Antalya ve İstanbul'dan satıldı.
Antalya, 5 bin 990 konut satışıyla yabancılara en çok konut satılan şehir olurken, İstanbul ise 5 bin 979 konutla ikinci sırada yer aldı. Bu iki şehir, Türkiye'de yabancıların konut yatırımları için en çok tercih ettiği iller olarak öne çıkıyor. Antalya'daki konut satışlarının geçen yıla göre %43 oranında düştüğü dikkat çekerken, İstanbul'daki satışlarda ise %34'lük bir azalma yaşandı.
Yabancıların Tercihi: Rusya
Yabancıların Türkiye'de konut alımlarında en fazla tercih ettiği ülke Rusya. Eylül ayında Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan konut satışları 346 ile en yüksek seviyeye ulaşırken, İran'dan gelen yatırımcılar 163, Irak’tan gelenler ise 139 konut satın aldı. 2024 yılı itibarıyla Rusya'dan gelen yatırımcıların konut alımı, geçen yıla göre önemli bir düşüş gösterdi. Geçen yıl 8 bin 683 konut alan Ruslar, bu yıl bu sayıyı 3 bin 635'e düşürdü.
Konut Satışlarında Düşüş ve Gelecek Beklentisi
Yabancıların Türkiye'deki konut piyasasına ilgisi, pandeminin etkisiyle zirveye ulaşmış, özellikle Antalya gibi şehirlerde büyük bir talep artışı yaşanmıştı. Ancak son yıllarda yaşanan ekonomik belirsizlikler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve global piyasalarda yaşanan daralmalar, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut alımını olumsuz etkilemiş görünüyor.
Buna rağmen Antalya ve İstanbul, yabancıların yaşam ve yatırım için en çok tercih ettiği şehirler olmaya devam ediyor. Özellikle Antalya'da turizm sektöründeki canlılık ve Rusya'dan gelen yatırımcıların ilgisi, bu şehirde konut talebini yüksek tutuyor. Ancak gelecekteki satışların tekrar artıp artmayacağı, global ekonomik duruma ve döviz kuru dalgalanmalarına bağlı olarak şekillenecek gibi görünüyor.