İngiltere'nin en büyük mortgage kredi kuruluşu Halifax, ev satın alabilirliğinin iyileştiğini ancak zorlukların devam ettiğini açıkladı. Halifax, ortalama ev fiyatlarının kazanca oranının geçen yıl 6.62'den 6.55'e gerilediğini belirtti. Bu gerileme, ücret artışlarının konut fiyatlarındaki artıştan daha fazla olmasından kaynaklanıyor. Geçtiğimiz yıl konut fiyatlarında %3.8’lik bir artış yaşanırken, ücret artışları %5 oranında gerçekleşti.
Bu ayın başlarında Halifax, tipik bir evin fiyatının rekor seviyeye ulaşarak 293.999 GBP'ye çıktığını bildirdi. Ancak, faiz oranlarındaki düşüş ile birlikte ipotek oranlarının da düştüğünü söyleyen Halifax, "Faiz oranlarının düşmesi, ipotek maliyetlerinin gelire oranını %33'ten %29'a indirdi. Bu durum, konut satın alabilirliğini iyileştirdi," dedi. Yine de, emlak fiyatlarının istikrar kazandığı ve güçlü ücret artışlarının etkisiyle, ev satın almak isteyenler için önemli bir fırsat yarandığına vurgu yapıldı.
Ev Sahipleri İçin İyi Haberler
Halifax Mortgages başkanı Amanda Bryden, “Konut satın alınabilirliği, güçlü ücret artışı, faiz oranlarındaki gevşeme ve emlak fiyatlarının istikrara kavuşması sayesinde geçtiğimiz yıl önemli bir iyileşme gösterdi. Bu, özellikle ilk kez ev alacaklar ve mevcut ev sahipleri için iyi bir haber,” dedi. Ancak Bryden, hala fiyatların rekor seviyelere yakın olmasının ve faiz oranlarının son on yılın en yüksek seviyelerine çıkmasının, birçok kişi için ev satın almayı zorlu bir süreç haline getirdiğini kabul etti.
Bölgesel Farklar
Halifax'a göre, Doğu Yorkshire'daki Kingston upon Hull, ev satın almak için en uygun fiyatlı bölge olarak öne çıkarken, Surrey'deki Elmbridge ise en pahalı bölge oldu. Bu, İngiltere'deki bölgesel farklılıkların, ev sahipliği arayışında önemli bir rol oynadığını gösteriyor.
Özetle, konut fiyatları ve faiz oranlarındaki zorluklar hala ev almayı isteyenler için büyük engeller teşkil etse de, konut satın alabilirliği açısından bazı iyileşmeler yaşanıyor. Bu durum, özellikle mortgage almak isteyenler ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için olumlu bir gelişme olarak görülse de, fiyatların yüksekliği ve faiz oranlarının yüksek seyretmesi, alıcılar için önemli bir engel olmaya devam ediyor.