Yurtiçindeki artan fiyatlar nedeniyle yurt dışındaki alternatifleri değerlendiren konut yatırımcıları, rotalarını Kıbrıs’a çevirdi. Kıbrıs’ta konut satışlarında Türk vatandaşlarının payının yüzde 70’i bulduğunu belirten Toros Invest Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Bursalıoğlu, “Dövizle kira geliri ve değer artışı Kıbrıs’ı öne çıkarıyor” dedi.
Yurtdışından gayrimenkul satın alan Türk yatırımcılarının sayısının artmasıyla birlikte Kıbrıs, son dönemde öne çıkan ülkeler arasında yer aldı. Alıcıların ilgisi, gayrimenkul şirketlerini de yeni adreslerini belirlemeye yöneltti. Bu şirketlerden biri, 12 yıldır inşaat ve proje geliştirme alanında faaliyet gösteren Toros Invest. Şirket, bölgedeki ilk projesi için Kıbrıs'ın Girne bölgesindeki Esentepe’yi seçti.
Amortisman Süresi Ortalama 10-12 Yıl
Hilltown Cyprus projesini tanıtmak ve yeni dönem yatırımlarını görüşmek üzere bir araya geldiğimiz Bursalıoğlu, son zamanlarda yatırım amaçlı alım yapanların ve yazlık ev arayanların ilgisinin Kıbrıs’a kaydığını söyledi. Kıbrıs’ta konut satışlarında Türklerin payının yüzde 70’e kadar yükseldiğini gözlemlediklerini belirten Bursalıoğlu, bu durumu şu şekilde değerlendirdi:
“Kıbrıs’ın öne çıkan özellikleri arasında uzun tatil sezonu, Türkiye’deki Bodrum gibi gözde tatil bölgelerine göre konut fiyatlarının daha ulaşılabilir olması, yaşam maliyetinin düşük olması ve güvenlik ile trafik sorunlarının yaşanmaması yer alıyor. Tüm bunların yanında döviz bazlı kira geliri ve prim potansiyeli en önemli avantajları. Bizim projemizde 1+1 daire için yıllık 20 bin sterlinin üzerinde kira geliri öngörüyoruz. Türkiye’de konutun yatırım geri dönüş süresi bazen 300 aya kadar çıkarken, Kıbrıs’ta bu süre ortalama 10-12 yıl. Türkiye’deki insanlar yüzde 50 mevduat faizi ile birikimlerini enflasyona karşı korumaya çalışırken, Esentepe’deki gayrimenkul projeleri bir yılda döviz bazında yüzde 40 değer kazandı.”
40 Milyon Pound Yatırım
Kıbrıs’taki ilk projeleri için 40 milyon pound yatırım yaptıklarını ifade eden Bursalıoğlu, “İlk etapta 112, ikinci etapta 40 konut yer alacak. İlk etapta evlerin yüzde 41’i kısa sürede satıldı ve tamamı Türk yatırımcılar tarafından alındı. İkinci etapta talep topluyoruz. Yatay mimariye sahip projemizde tüm evler deniz manzaralı. Bölgenin tek doğal plajına sahip projemizde 280 yatak kapasiteli bir otel de yer alıyor. Projemizde yatırım amacıyla konut alan bir kişi, otel işletmesine dahil edebileceği bir daireye sahip oluyor. Kiracı bulma, bakım, aidat, tadilat ve fatura giderleri gibi hiçbir derdi yok. Bu şekilde döviz bazında ciddi bir pasif gelir elde ediyor” dedi.
TL bazında fiyatların 10 milyon 900 bin TL’den başladığını belirten Bursalıoğlu, Türk yatırımcılarına özel kampanya hakkında şunları ekledi: “Dövizle kazanıp TL ile ödeme fırsatı sunuyoruz. Ekim ayı boyunca geçerli bu fırsatla 100 bin TL peşinatla daire seçme imkanı verilecek ve TL’ye 0 faizle 30 ay vade seçeneği sunulacak. Üstelik 18 ay sonra evini teslim alan yatırımcı, son 12 taksitini kira gelirleri ile ödeyebilecek.”
Kıbrıs’ta yeni projeler geliştireceklerini ifade eden Bursalıoğlu, Türkiye’de de İstanbul Bostancı’da paylaşımlı ofis projesi ve Anadolu Yakası’nda kentsel dönüşüm projeleri planladıklarını sözlerine ekledi.
Bu gelişmeler, Kıbrıs’ın Türk yatırımcılar için bir cazibe merkezi haline geldiğini gösteriyor. Konut alımındaki bu artış, yatırımcıların Kıbrıs’taki potansiyeli keşfetmesine olanak tanırken, bölgedeki gayrimenkul pazarının da büyümesine katkı sağlıyor.