Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarken, yıllık bazda nominal artış yüzde 29,4 oldu. Ancak reel fiyatlarda, son 10 aydır süren düşüş trendi devam etti ve Kasım ayında yüzde 12,0 oranında bir gerileme kaydedildi.
TCMB’nin açıkladığı verilere göre, reel fiyatlardaki azalış, Şubat ayında başlayan bir düşüş serisinin devamı olarak kaydedildi. Bu süreçte, konut fiyatları artmaya devam etse de enflasyon karşısında gerçek değerlerde düşüş yaşanıyor. Konut fiyatlarının nominal artışı büyük şehirlerde belirgin bir şekilde gözlemlenirken, reel fiyatlar ise alım gücündeki gerilemeye bağlı olarak düşüş gösterdi.
Büyük şehirlerdeki fiyat artışlarına bakıldığında, İstanbul’da yıllık bazda yüzde 26,2, aylık bazda ise yüzde 2,9 oranında artış görüldü. Ankara’da yıllık artış yüzde 34,8, aylık artış ise yüzde 3,4 olarak belirlendi. İzmir’de ise yıllık artış yüzde 26,7, aylık artış ise yüzde 1,9 oldu. En düşük fiyat artışları Antalya, Burdur ve Isparta bölgelerinde yüzde 14,9 seviyesinde gerçekleşirken, Balıkesir, Çanakkale ve Erzurum, Erzincan gibi illerde ise yüzde 40’ı aşan artışlar kaydedildi.
Konut fiyatlarının en hızlı arttığı iller ise yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya ve Tunceli illerinde oldu. Erzurum, Erzincan, Bayburt gibi iller ise yüzde 40,7’lik bir artışla dikkat çekti.
Özetle, Kasım ayında konut fiyatlarında nominal artışlar devam ederken, reel fiyatlardaki düşüşün önümüzdeki dönemde de süreceği öngörülüyor. Bu durum, alım gücündeki azalma ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle konut piyasasında daralma yaşandığını gösteriyor.
