Peki, en düşük faiz oranlarını hangi bankalar sunuyor? 1 Milyon TL konut kredisinin geri ödeme planı nasıl? Detaylar haberimizde...
Konut Kredilerinde Hacim Büyüyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan verilere göre, 10 Ocak ile sona eren haftada konut kredilerinin toplam büyüklüğü 516 milyar TL’ye ulaştı. Bu rakam, bir önceki haftaya göre 2,5 milyar TL artış anlamına geliyor. 13 Aralık ile biten haftadaki toplam kredi hacmi ise 503,86 milyar TL seviyesindeydi. Bu veriler, son bir aylık dönemde 13 milyar TL'lik bir artışın gerçekleştiğini ortaya koyuyor.
Fiyatlar Artıyor, Reel Değer Geriliyor
Geçen hafta Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi’ne göre, 2024 yılında nominal konut fiyatları %29,40 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırıldığında, fiyatların reel olarak %10,40 oranında gerilediği dikkat çekiyor. Özellikle %25 kira artış sınırının kalkmasıyla birlikte kiralarda da ciddi artışlar yaşanıyor.
Konut Satışları Hızlanıyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılı Kasım ayında 153 bin 14 adet konut satıldı. Ocak-Kasım döneminde toplam satışlar %16,40 artışla 1 milyon 265 bin adedi aştı. Bu dönemde kredi kullanarak satılan (ipotekli) konut sayısı ise 21 bin 804 oldu ve toplam satışlar içerisindeki payı %14,20 olarak kaydedildi.
Hangi Bankalar En Düşük Faiz Oranı Sunuyor?
21 Ocak 2025 itibariyle, %3 veya altı faiz oranı sunan bankalar şu şekilde:
-
Ziraat Bankası: %2,79
-
QNB Finansbank: %2,84
-
Garanti BBVA: %2,88
-
Akbank: %2,89
-
Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı Oranı)
-
Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı Oranı)
-
TEB: %3,00
-
İş Bankası: %3,00
1 Milyon TL’nin Geri Ödeme Planı
1 milyon TL konut kredisi çeken bir müşteri, %2,79 faiz oranıyla 120 ay vadede:
-
Aylık Taksit: 28 bin 966 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 493 bin 488 TL
500 bin TL için aynı vade ve oranla:
-
Aylık Taksit: 14 bin 483 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 753 bin TL
Faiz oranlarındaki düşüş ve kredilerdeki hareketlilik, konut piyasasında canlılığı desteklemeye devam ediyor. Ancak toplam geri ödeme miktarlarının büyüklüğü dikkat çekiyor. Düşük oranların hangi banka tarafından sunulduğu ve geri ödeme planlarının detayları, konut kredisi kullanmayı planlayanlar için belirleyici olacak gibi görünüyor.
