Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde Ekim ayında konut satışları büyük bir artış gösterdi. Ekim ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138’e ulaşırken, bu artış, Türkiye’nin konut piyasasında önemli bir ivme kazandığını gösteriyor. Ekim ayında konut satışlarının, özellikle büyük şehirlerde daha yoğun gerçekleştiği gözlemlendi. İstanbul, 24 bin 812 konut satışı ile en fazla satışın yapıldığı il olurken, Ankara ve İzmir sırasıyla 15 bin 257 ve 8 bin 658 konut satışı ile takip etti. Öte yandan, Hakkari, Bayburt ve Ardahan, konut satışı bakımından en düşük rakamlara sahip iller oldu.
Konut satışlarının geçen ay yüzde 37,3 oranında arttığı belirtilirken, bu artışla birlikte 2024 yılındaki zirve seviyeleri yeniden yenilendi. Yabancıya yapılan konut satışları ise 2 bin 122 adetle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 oranında azaldı. Yabancılara yapılan satışlar, toplam konut satışları içinde sadece yüzde 1,3'lük bir paya sahip oldu. Bu düşüş, Türkiye'deki konut pazarında yabancı yatırımcıların ilgisinin azaldığını gösteriyor.
İpotekli konut satışları da önemli bir artış gösterdi. Ekim ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 278,2 oranında bir artışla 21 bin 95'e ulaştı. Ancak, 2024’ün Ocak-Ekim dönemi itibarıyla ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 31,9 oranında azalmıştı. Yılın ilk dokuz ayında toplamda 113 bin 405 ipotekli konut satışı gerçekleştirildi.
Ekim ayında diğer konut satışları da yüzde 63,3 oranında bir artış göstererek 144 bin 43 oldu. Diğer satışlar, toplam konut satışları içinde yüzde 87,2’lik bir paya sahipken, yılın ilk 10 ayında gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yıla göre yüzde 20,7 oranında artarak 998 bin 969’a yükseldi.
Ekim ayında, ilk el konut satışları da önemli bir artış gösterdi. İlk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 97,3 oranında artarak 57 bin 679’a ulaştı. İlk el satışları, toplam konut satışları içinde yüzde 34,9’luk bir pay aldı. Ocak-Ekim döneminde ise bu satışlar yüzde 20,4 oranında artarak 358 bin 558’e çıktı. İkinci el konut satışları ise yüzde 66,5 artarak 107 bin 459’a yükseldi. İkinci el konut satışları, toplam satışların yüzde 65,1’ini oluşturdu.
Yabancıya yapılan konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu. Antalya, 750 konut satışı ile yabancılara en fazla satış yapılan il olurken, İstanbul 724, Mersin ise 148 konut satışı ile sırasıyla takip etti. Ülke uyruklarına göre ise Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapılan satışlar en yüksek seviyeye ulaştı. Rusya Federasyonu vatandaşlarına 373 konut satışı yapılırken, İran’a 172, Ukrayna’ya ise 136 konut satışı gerçekleşti.
Ekim ayındaki bu gelişmeler, Türkiye’deki konut piyasasında hem yerli hem de yabancı alıcıların ilgisinin arttığını gösteriyor. Ancak, yabancılara yapılan satışların azalmış olması, potansiyel olarak Türkiye’deki konut piyasasında dış talep konusunda bazı zorlukların olduğunu da gösteriyor.
