Türkiye'de son yıllarda hızla artan konut fiyatları, vatandaşların ev sahibi olmasını giderek zorlaştırdı. Döviz kuru dalgalanmaları, faiz oranlarındaki yükseliş ve enflasyonun etkisiyle konut piyasasında büyük bir dengesizlik yaşandı. Bu süreçte fırsatçılar da devreye girerek fiyatları daha da yukarı çekti. Ancak Ticaret Bakanlığı, bu duruma karşı yeni bir adım atarak Emlak İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) devreye soktu. 1 Ocak itibarıyla kiralık konutlar için zorunlu hale getirilen sistem, 7 Nisan'dan itibaren satılık konut ve iş yerleri için de geçerli olacak.
Fahiş Fiyat Artışlarına ve Sahte İlanlara Sıkı Denetim
Pandemi sonrası konut ve otomotiv piyasasında yaşanan dalgalanmalar, sektörde büyük spekülasyonlara yol açtı. Özellikle aynı binada bulunan iki farklı konutun satış fiyatlarında büyük farklar oluşurken, ilan sitelerinde yer alan şişirilmiş fiyatlar piyasanın dengesini bozdu. Ticaret Bakanlığı, bu durumu engellemek amacıyla ilan platformlarına yönelik sıkı denetimler başlattı. 1 Ocak’ta yürürlüğe giren EİDS, sahte ilanların önüne geçmeyi hedefledi. Sistemin ikinci aşamasıyla birlikte, artık satılık konut ve iş yerleri ilanları da yalnızca mülk sahipleri veya onların e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından yayınlanabilecek.
İlan Platformlarına Milyonluk Cezalar!
Ticaret Bakanlığı, yeni düzenlemeye uymayan ilan platformlarına ağır yaptırımlar uygulamaya başladı. Denetimler sonucunda, düzenlemeye aykırı ilan yayımlayan bir şirketin iki ayrı platformuna toplamda 1 milyon 200 bin TL idari para cezası kesildi. Bakanlık yetkilileri, piyasa düzenini sağlamak amacıyla kontrollerin süreceğini belirtti.
Tüketiciler İçin Güvenli Alım-Satım Dönemi Başlıyor
Yeni sistem, hem alıcıları hem de satıcıları koruyarak piyasada daha adil bir denge sağlamayı amaçlıyor. Uzmanlar, sahte ilanlar ve fahiş fiyat artışlarının sektörde uzun süredir büyük bir sorun teşkil ettiğini vurgularken, EİDS sayesinde daha gerçekçi fiyatların görüleceğini belirtiyor. Gayrimenkul uzmanları ve tüketici dernekleri, bu yeni düzenlemenin özellikle ilk kez ev veya iş yeri satın alacak kişiler için büyük bir güvence sunduğunu ifade ediyor.
Emlak sektöründe önemli bir reform olarak değerlendirilen EİDS, şeffaflık ve güvenilirlik açısından büyük bir adım olarak görülüyor. Artık tüketiciler, ilanların doğruluğunu sorgulamak yerine yatırım yaparken daha bilinçli kararlar alabilecekler.
